Кредит под залог недвижимости

Возможность заимствовать более крупную сумму может быть привлекательной, однако такой вариант в основном доступен при помощи обеспечения имуществом. Тем не менее кредит под залог недвижимости в некоторых ситуациях может стать незаменимым финансовым инструментом. 

Преимущества кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – это вид кредитования, который позволяет взять взаймы более крупную сумму или улучшить кредитные условия, предоставив свое имущество в качестве залога. 

Благодаря залогу имущества вы получите: 

• Более низкую процентную ставку, поскольку кредитор в большей мере может быть уверен в том, что кредит будет погашен в срок;
• Более крупную сумму кредита, что делает этот вид финансирования подходящим для больших проектов;
• Гибкие сроки погашения, что дает вам право выбрать более подходящий для ваших возможностей срок кредитования. 

Заложить можно жилой дом, квартиру, коммерческую недвижимость или землю. При этом кредитор разработает условия кредита, полагаясь на реальную стоимость имущества. 

Особенности и процесс получения кредита под залог

Несмотря на множество факторов схожести с другими видами кредитования, кредит под залог имущества имеет некоторые особенности в процессе получения. Разберем более подробно каждый шаг, который потребуется пройти заемщику. 

1. Оценка залоговой недвижимости

Первым шагом, если планируете получить кредит под залог, необходимо оценить имущество. Таким образом определяется рыночная стоимость и чем выше значение, тем лучше условия кредитования вам сможет предложить кредитор. В основном для оценки имущества кредитор нанимает независимого оценщика, но заемщику лучше знать заранее о стоимости своего залога, чтобы понимать, на какие условия можно рассчитывать. 

2. Подготовка документов

Чтобы процесс получения кредита прошел быстрее, подготовьте документы заранее и сразу привяжите к заявке на кредит. Вам потребуется паспорт, распечатка с банковского счета (обычно за последние полгода) и документы, подтверждающие ваши права на собственность недвижимости. 

3. Заявка на кредит

Далее требуется сравнить условия всех кредиторов, чтобы выбрать компанию, с которой хотите сотрудничать. Тем не менее вы можете заполнить заявку на кредит под залог недвижимости в несколько учреждений, чтобы сделать выбор уже после получения конкретных условий. Рассмотрение заявки на такой кредит обычно требует больше времени, но обычно не более одного рабочего дня. 

4. Оценка кредитоспособности

Безусловно рыночная стоимость залога является важным показателем, однако кредитор также оценивает кредитоспособность заемщика. Для этого проверяется кредитный рейтинг и история кредитных обязательств и платежей. При плохой кредитной истории или недостаточным уровнем доходов, но с наличием залога, может быть два варианта развития событий. Первый – кредит одобрят, но будет предоставлена более высокая процентная ставка. Второй – кредит отклонят. 

5. Условия кредита

При одобрении кредита финансовая компания составляет договор с условиями, на которых заемщик может получить кредит. Договор обычно для ознакомления высылается на электронную почту, поэтому можно досконально изучать все пункты, чтобы понять, насколько они согласуются с вашей финансовой ситуацией. 

6. Оформление сделки

Если заемщик согласен с условиями договора, остается подписать договор. Для этого есть несколько способов. Дистанционно при помощи электронной подписи или Smart-ID, на месте в офисе компании или с доставкой курьером. После завершения этого процесса кредитор переводит деньги на банковский счет заемщика. 

Успешное завершение сделки – это не конец, а начало отношений с кредитором. Только от вас зависит насколько благоприятными они будут. Следите за платежами, погашайте сумму в срок, чтобы не рисковать своей кредитной историей и имуществом, которого вас могут лишить в случае нарушения договора. Ответственные заемщики смогут получить более выгодные условия кредита в будущем, если текущие обязательства будут покрыты без промедлений. 

КРЕДИТЫ