Aizdevums pret nekustamā īpašuma ķīlu

Aizdevums pret ķīlu ļauj aizņemties lielāku naudas summu un biežāk uz labākiem aizdevuma nosacījumiem. Šodien parunāsim par nekustama īpašuma ķīlu.  

Kāpēc izmantot aizdevumu pret ķīlu? 

Iespēju ieķīlāt savu nekustāmo īpašumu (NĪ) parasti izmanto, ja: 

• Ir nepieciešams aizņemties lielāku aizdevuma summu. Piemēram, ja piesakās biznesa kredītam. 
• Ir nepieciešama pirmā iemaksa. Piemēram, hipotēkai, ja nav iekrātās summai savai maksājuma daļai. 
• Vēlaties saņemt labākus nosacījumus. Piemēram, ja slikta kredītvēsture.

Noteikumi aizdevumam pret ķīlu. 

• Parasti kredītiestādes pret ieķīlāto nekustāmo īpašumu piedāvā aizdevumu līdz 70% no tirgus vērtības, retāk var sastapt līdz 75%. 
• Gada procentu likme pie katra kreditora arī atšķiras, tāpēc vienmēr ir svarīgi salīdzināt visus piedāvājumus.
• Termiņš kredīta atmaksai ir sākot ar 30 dienām līdz 15 gadiem un uz augšu atkarībā no aizdevuma summas.  
• Aizdevumam var pieteikties personas no 18-20 gadiem. 
• Kreditoriem ir svarīgs Jūsu kredītreitings – ienākumi un kredītvēsture. 
• Kredītsaistību maksājumi nevar pārsniegt 30-40% no kopējās ienākumu summas. 

Priekšrocības aizdevumam pret nekustamā īpašuma ķīlu. 

Minēšu vairākus plusus, ko var iegūt ieķīlājot savu īpašumu:

• Zemāka procentu likme. 
• Garāks atmaksas termiņš.
• Lielāka aizdevuma summa. 
• Individuāli izstrādāts piedāvājums. 

Zemāk variet izvēlēties un salīdzināt kredīta piedāvājumus ar un bez nekustāmā īpašuma ķīlas. 

Kam pievērst uzmanību? 

Izvēloties kreditoru aizdevumam, vienmēr pievērsiet uzmanību:

• Gada procentu likmei.
• Atmaksas periodam. 
• NĪ novērtējumam. 
• Iekļautam kredītbrīvdienām. 
• Iespējai aizdevumu apdrošināt. 
• Iespējai aizdevumu atmaksāt ātrāk u.c. 

Cik drošs ir aizdevums pret ķīlu un ko darīt, ja nevaru veikt aizdevuma atmaksu? 

Aizdevums pret ķīlu kā jebkurš aizdevums nevar būt drošs. Šajā gadījumā Jūs riskējiet arī ar savu īpašumu, jo aizdevuma nemaksāšanas gadījumā, kreditors Jums to atsavinās. 

Protams, viss ir atkarīgs no aizdevuma summas un ikmēneša maksājumiem. Jo lielāka summa, jo lielisks risks darba vai darbspējas pazaudēšanas gadījumā iekļūt parādnieku sarakstā ar atņemto īpašumu. Tieši tāpēc, tiklīdz rodas finansiālās grūtības ir jāvēršas pie sava kreditora un jāmeklē risinājums – piemēram, kredītbrīvdienas. 

Ideālākajā gadījumā vēl pirms aizdevuma noformēšanas vajadzētu padomāt par iespēju apdrošināt aizdevumu, kā arī veikt uzkrājumus neparedzētiem gadījumiem. 

Kopsavilkums par aizdevumu pret nekustamā īpašuma ķīlu. 

Vienmēr izvērtējiet savas spējas atmaksāt aizdevumu pirms aizņematies, bet, izvēloties paņemt aizdevumu pret ķīlu, padomājiet vairākkārt! Protams, šādam aizdevumam ir daudz ieguvumu, taču arī risks ir dubultā. Nekustāmais īpašums Jums jau ir tagad, bet finansiālo grūtību gadījumā varēsiet pazaudēt gan savu īpašumu, gan to, kas bija iegādāts par aizdevuma līdzekļiem. 

Lasiet arī par kredītu pret auto ķīlu.